Pourquoi les taux fixes 5 ans augmentent-ils cette semaine ? (Pas de chinois, simple pour que tu sois en mesure de comprendre)

La réponse est simple pour moi, mais complexe pour vous ! Les taux fixe 5 ans ont une très étroite relation avec les obligations du gouvernement canadien. C’est quoi ça ??

Et si votre taux d’intérêt grimpait à 5% demain matin ?

Et si votre taux d’intérêt grimpait à 5% demain matin ?

Demain matin, vous vous réveillez, votre tasse de Nespresso à la main. Vous jetez un œil sur Facebook et votre courtier hypothécaire, en occurrence moi, annonce une faramineuse hausse du taux directeur. Boom ! Du jour au lendemain, votre taux passe d’un faible 2,00% à un coûteux 5,00% (votre père vous dirais  ‘’il n’y a rien là’’, puisqu’il en a vu jusqu’à 20% dans son temps..). J’en conviens, c’est très improbable, mais si c’était vrai, voici de quoi votre nouvelle vie aurait l’air :

Fixe ou variable?

En tant que courtier hypothécaire, c'est LA QUESTION qui revient le plus souvent.

La réponse n'est toutefois pas la même pour tous!

Premièrement, il faut être capable de se qualifier pour un taux variable. Lorsque vous faites une demande pour un prêt hypothécaire, on doit calculer vos ratios d'endettements. Dans le calcul, on doit tenir compte du paiement de l'hypothèque pour la propriété en vue. Lorsque vous choisissez un taux fixe d'une durée de 5 ans ou plus (taux fixe 5 ans actuellement 3,04%). Généralement, l'institution financière va utiliser le taux que vous paierez dans le calcul des ratios d'endettements. Lorsque vous choisissez un taux variable, on doit calculer le paiement avec le taux de qualification en vigueur (actuellement 5,34%). L'augmentation du taux dans le calcul des ratios va entrainer une baisse de la capacité d'emprunt à cause du paiement qui sera plus élevé.

Mise à jour du marché résidentiel

Puisque la grande majorité des prévisionnistes s'entendent sur le fait que nous connaîtront une année difficile à l'échelle mondiale, les obligations de première classe demeurent très demandées.

Hypothèque à taux fixe ou variable?

La question du type d'hypothèque à choisir lors de l'achat d'une maison ou d'un renouvellement nous est souvent posée.

Taux remise à 4.65% chez Multi-Prêts

Cette semaine, nous offrons un taux à 4.65% avec une remise en argent de 5% pour votre prêt.