Isabelle Blasco est courtier Multi-Prêts à Québec et spécialiste en financement hypothécaire. (418) 666-0486
Le coin du coach
Étant joueur de hockey et coach-formateur pour la
relève des courtiers Multi-Prêts, mon blogue était destiné à s’appeler Le Coin du Coach.
Avec l’influence de Don Cherry et son Coach’s Corner, le coin du coach est la place pour
apprendre à devenir spécialiste hypothécaire. Je vous donne mes trucs, conseils et astuces
pour épargner de l’argent et mieux gérer votre crédit.
La réponse est simple pour moi, mais complexe pour vous ! Les taux fixe 5 ans ont une très étroite relation avec les obligations du gouvernement canadien. C’est quoi ça ??
Et si votre taux d’intérêt grimpait à 5% demain matin ?
Demain matin, vous vous réveillez, votre tasse de Nespresso à la main. Vous jetez un œil sur Facebook et votre courtier hypothécaire, en occurrence moi, annonce une faramineuse hausse du taux directeur. Boom ! Du jour au lendemain, votre taux passe d’un faible 2,00% à un coûteux 5,00% (votre père vous dirais ‘’il n’y a rien là’’, puisqu’il en a vu jusqu’à 20% dans son temps..). J’en conviens, c’est très improbable, mais si c’était vrai, voici de quoi votre nouvelle vie aurait l’air :
En tant que courtier hypothécaire, c'est LA QUESTION qui revient le plus souvent.
La réponse n'est toutefois pas la même pour tous!
Premièrement, il faut être capable de se qualifier pour un taux variable. Lorsque vous faites une demande pour un prêt hypothécaire, on doit calculer vos ratios d'endettements. Dans le calcul, on doit tenir compte du paiement de l'hypothèque pour la propriété en vue. Lorsque vous choisissez un taux fixe d'une durée de 5 ans ou plus (taux fixe 5 ans actuellement 3,04%). Généralement, l'institution financière va utiliser le taux que vous paierez dans le calcul des ratios d'endettements. Lorsque vous choisissez un taux variable, on doit calculer le paiement avec le taux de qualification en vigueur (actuellement 5,34%). L'augmentation du taux dans le calcul des ratios va entrainer une baisse de la capacité d'emprunt à cause du paiement qui sera plus élevé.
Puisque la grande majorité des prévisionnistes s'entendent sur le fait que nous connaîtront une année difficile à l'échelle mondiale, les obligations de première classe demeurent très demandées.
Ayant œuvré dans le domaine de l'immobilier pendant plus de 15 ans – en plus d’être passionnée par l’industrie hypothécaire -, je suis bien placée pour comprendre vos besoins et bien vous accompagner dans vos démarches!
En français, en espagnol, je suis là pour vous aider à réaliser votre rêve d’acquérir une première maison ou bien à faire en sorte de rendre la plus agréable possible votre expérience de refinancement.
Contactez-moi pour constater que chez Multi-Prêts, nous travaillons pour vous!