Isabelle Blasco est courtier Multi-Prêts à Québec et spécialiste en financement hypothécaire. (418) 666-0486
Le coin du coach
Étant joueur de hockey et coach-formateur pour la
relève des courtiers Multi-Prêts, mon blogue était destiné à s’appeler Le Coin du Coach.
Avec l’influence de Don Cherry et son Coach’s Corner, le coin du coach est la place pour
apprendre à devenir spécialiste hypothécaire. Je vous donne mes trucs, conseils et astuces
pour épargner de l’argent et mieux gérer votre crédit.
Saviez-vous que votre mise de fonds peut provenir d'un don?
Mise de fonds minimum: C'est une question qui revient souvent, voici la réponse: - Unifamiliale (maison, condo): 5% - Duplex proprio occupant: 5% - Chalet ou résidence secondaire: 20% - Triplex ou 4plex proprio occupant: 10% - Locatifs 1 à 4plex: 20%
En tant que courtier hypothécaire, c'est LA QUESTION qui revient le plus souvent.
La réponse n'est toutefois pas la même pour tous!
Premièrement, il faut être capable de se qualifier pour un taux variable. Lorsque vous faites une demande pour un prêt hypothécaire, on doit calculer vos ratios d'endettements. Dans le calcul, on doit tenir compte du paiement de l'hypothèque pour la propriété en vue. Lorsque vous choisissez un taux fixe d'une durée de 5 ans ou plus (taux fixe 5 ans actuellement 3,04%). Généralement, l'institution financière va utiliser le taux que vous paierez dans le calcul des ratios d'endettements. Lorsque vous choisissez un taux variable, on doit calculer le paiement avec le taux de qualification en vigueur (actuellement 5,34%). L'augmentation du taux dans le calcul des ratios va entrainer une baisse de la capacité d'emprunt à cause du paiement qui sera plus élevé.
En tant que premier acheteur, la mise de fonds, les frais de notaire, droit de mutation (taxe de bienvenue) et les frais de déménagement (pizzas et bières) peuvent nous étouffer.
Ayant œuvré dans le domaine de l'immobilier pendant plus de 15 ans – en plus d’être passionnée par l’industrie hypothécaire -, je suis bien placée pour comprendre vos besoins et bien vous accompagner dans vos démarches!
En français, en espagnol, je suis là pour vous aider à réaliser votre rêve d’acquérir une première maison ou bien à faire en sorte de rendre la plus agréable possible votre expérience de refinancement.
Contactez-moi pour constater que chez Multi-Prêts, nous travaillons pour vous!