Isabelle Blasco est courtier Multi-Prêts à Québec et spécialiste en financement hypothécaire. (418) 666-0486
Le coin du coach
Étant joueur de hockey et coach-formateur pour la
relève des courtiers Multi-Prêts, mon blogue était destiné à s’appeler Le Coin du Coach.
Avec l’influence de Don Cherry et son Coach’s Corner, le coin du coach est la place pour
apprendre à devenir spécialiste hypothécaire. Je vous donne mes trucs, conseils et astuces
pour épargner de l’argent et mieux gérer votre crédit.
Bien qu’on vous dise toujours de ne pas vous endetter, l’utilisation de votre carte de crédit pour les achats courants est de loin la meilleure manière de transiger. Utiliser votre carte de crédit ne veut pas dire de vous endetter, c’est simplement un mode de paiement pour vos transactions, vous pouvez (et idéalement devriez) rembourser la totalité de votre solde chaque mois, pour éviter de payer des intérêts.
Les personnes qui ont déjà eu des problèmes de crédit ont souvent le même réflexe. Mettre les ciseaux dans la carte de crédit qui pose problème et la couper en deux pour ainsi la rendre inutilisable. Pour votre crédit, couper une carte, la garder active et cesser de l’utiliser à tout jamais n’est pas une bonne idée. Vous allez avoir un crédit inactif dans votre dossier de crédit ce qui va faire baisser votre cote. Si vous n’avez aucun autre mouvement dans votre dossier de crédit, après un certain temps, votre cote sera REJET. Ce qui signifie que vous ne pourrez plus vous qualifier pour un emprunt d’importance, tant que vous n’aurez pas démontré que vous êtes en mesure d’utiliser et de bien rembourser l’argent qu’on vous prête !
Ma demande de prêt hypothécaire a été refusée, que faire ?
Vous êtes allez à la banque ou rencontrer un courtier et ils ont refusés votre demande de financement hypothécaire. Il y a probablement une raison particulière pour laquelle l’institution financière refuse votre demande. Il ne faut toutefois pas se décourager tout de suite. Il existe des solutions à la plupart des dossiers. Il suffit d’être créatif, persévérant, patient et d’avoir les bons contacts.
J’ai déjà rédigé plusieurs articles sur le crédit en général. Toutefois, je n’ai jamais pris le temps de vous montrer à quoi ressemble un dossier de crédit (Équifax) ni les informations qu’il contient.
Voici à quoi ressemble le format auquel nous avons accès (courtier hypothécaire). Il existe plusieurs versions du dossier accessible pour les différents domaines reliés au crédit ex : Propriétaire d’immeuble à logement, Prêteur automobile, Compagnie d’assurance, etc.
Pour obtenir un prêt hypothécaire en vue d’acheter une maison, il est préférable de posséder un bon dossier de crédit. On peut le commander gratuitement auprès des deux grandes agences de crédit canadiennes, Equifax et Transunion.
Une cote de crédit (beacon score), indiquant votre capacité à bien rembourser vos dettes et votre risque de faire une faillite, apparaît à l’intérieur de ce dossier (un conseiller financier peut vous aider à l’analyser et le faire corriger au besoin).
Une bonne cote de crédit influence votre capacité d’emprunt et permet d’avoir accès aux promotions qui sont offertes sur le marché. Avec un bon dossier de crédit, les institutions financières vous ouvriront plus facilement leur porte.
Ayant œuvré dans le domaine de l'immobilier pendant plus de 15 ans – en plus d’être passionnée par l’industrie hypothécaire -, je suis bien placée pour comprendre vos besoins et bien vous accompagner dans vos démarches!
En français, en espagnol, je suis là pour vous aider à réaliser votre rêve d’acquérir une première maison ou bien à faire en sorte de rendre la plus agréable possible votre expérience de refinancement.
Contactez-moi pour constater que chez Multi-Prêts, nous travaillons pour vous!