Le 6 septembre prochain est une date très importante

C’est la prochaine révision du taux directeur de la Banque du Canada. Lors de la dernière hausse du 12 juillet dernier, on vous disait de ne pas paniquer. Que la hausse représentait seulement environ 6$ par mois par tranche de 50 000$ et que seulement les emprunteurs actuellement à taux variable seront touchés.

Le 6 septembre, tout pourrait changer dans notre discours… Le gouvernement pourrait répéter l’expérience et augmenter à nouveau le taux directeur. À mon avis, ce serait possiblement le moment, pour les emprunteurs à taux variable de vérifier les options de conversion vers un taux fixe. 

Le taux directeur de la Banque du Canada augmente aujourd'hui

8 fois par année (18 janvier, 1^er mars, 12 avril, 24 mai, 12 juillet, 6 septembre 25 octobre et 6 décembre), le gouvernement annonce ce qu’il fera avec le taux directeur. Ce taux n’a pas subi d’augmentation depuis 7 ans ! 

Le taux directeur de la Banque du Canada passe de 0,50% à 0,75% en ce 12 juillet 2017. 

Quand subirez-vous les conséquences de cette augmentation ?

Les nouvelles grilles de taux hypothécaires des institutions financières

Depuis les derniers changements aux règles hypothécaires à l’automne dernier, il y a eu un gros impact sur les produits offerts par les institutions financières. On peut voir une tendance chez la plupart des prêteurs pour rester compétitif dans le marché. On commence à voir des grilles de taux évolutives. Pas seulement comme Desjardins qui offre une grille de taux qui va varier en fonction du montant du financement. Plus le montant du financement est élevé, plus le taux sera bas chez Desjardins. Chez d’autres prêteurs non bancaires, c’est un peu plus complexe.

Petite mise de fonds = meilleur taux d'intérêt!

La logique voudrait que plus vous mettrez une grosse mise de fonds lorsque vous achetez un immeuble, plus le taux sera bas ! C’est logique, ça démontre que votre dossier est solide, que vous avez été en mesure d’accumuler plus d’actifs. En plus, le prêteur prête un montant d’argent moins important, par rapport à la valeur de la propriété, donc moins de risque pour lui ! 

Pourquoi geler un taux hypothécaire est la pire idée ?

Geler un taux est une mauvaise idée selon moi. Premièrement, il faut savoir que lorsque je jette un œil à ma grille de taux, les meilleures promos ont pratiquement toutes une condition qui indique que la promo n’est pas disponible pour une préautorisation. Vous pouvez donc geler un taux, mais un taux moins bon… Pourquoi voudriez-vous geler un taux qui n’est pas bon?

5 raisons de choisir un taux variable en période d’incertitude!

A l'aube de l'élection de Donald Trump, un climat d'incertitude reigne sur l'économie américaine. Comme l'économie canadienne est très souvent le reflet (à retardement) de l'économie canadienne. Le resserment des normes de qualifications hypothécaires, la récente augmentation des taux fixes, tout semble pointer vers une hausse de taux à venir. Toutefois, il y a encore de bonnes raisons, à mon avis, d'opter pour un taux variable.