Achat sans mise de fonds
Achat sans mise de fonds
Saviez-vous que vous pouvez acheter une maison sans avoir de mise de fonds ?
En effet, quelques banques offrent présentement des promotions avec remise en argent que vous pouvez appliquer, comme mise de fonds sur votre achat. Par contre, les banques font rarement des cadeaux… Le taux d'intérêts de votre prêt sera légèrement plus élevé.
Comment ça fonctionne?
Vous voulez acheter une maison de 200 000$. Le gouvernement vous exige de fournir une mise de fonds d'au moins 5%, donc dans notre exemple: 10 000$.
La banque va vous accorder un prêt de 190 000$ + le coût de la prime SCHL. Pour le montant qui servira en mise de fonds, il ne sera pas inclus dans le financement, mais plutôt dans le taux d'intérêt.
Ex: plutôt que d'avoir un taux d'intérêt à 2,40%, vous aurez un taux 3,10% pendant 5 ans. C'est sur la durée du terme de 5 ans que vous aurez remboursé le cadeau que la banque vous aura fait (ils vont vous faire une remise en argent de 5% qui servira à la mise de fonds).
23/11/2016 - À noter que les normes ont changés, vous pouvez lire mon nouvel article sur le sujet ici!
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Les Meilleurs Taux Hypothécaires
| Terme | Multi-prêts | Ailleurs | 5 ans variable | 5% | 5.95% | 1 an | 5.84% | 8.59% | 2 ans | 5.44% | 7.89% | 3 ans | 4.19% | 6.94% | 4 ans | 4.34% | 6.74% | 5 ans | 4.24% | 6.79% | 6 ans | 4.64% | 6.99% | 7 ans | 4.59% | 7.1% | 10 ans | 5.09% | 7.25% |
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