Comment évaluer votre propriété par vous même?

Vous voulez déterminer par vous-même la valeur marchande de votre propriété ou de celle que vous voulez acheter.

J’ai un truc qui est très simple. Vous allez sur un site d’annonce de maisons ex : un site que j’utilise souvent, c’est Duproprio.com

Vous allez faire une recherche pour une maison semblable à la votre, donc le même nombre de chambres, la même dimension, le même secteur et vous allez demander à faire afficher les propriétés qui ont été vendues et non les propriétés en vente.

Donc, avec cette information-là, vous allez voir une liste des propriétés qui ont été vendues dans le même secteur qui ressemble à la vôtre. Vous allez avoir le prix à laquelle elle a été vendue, le délai pour la vente. Vous allez pouvoir suivre ces informations-là et vous allez pouvoir comparer à la vôtre ou à celle que vous voulez acheter et puis déterminer ainsi la valeur de la propriété que vous avez ou de celle que vous voulez acheter. Si vous voyez des propriétés qui ressemblent énormément à la vôtre et puis que certains critères qui diffèrent, vous pouvez vous dire : cette maison-là vaut un petit peu plus cher ou un petit peu moins cher et puis vous allez pouvoir établir la valeur de la vôtre à partir de ça.

Une autre option que vous allez pouvoir faire, c’est de vérifier ces maisons-là ont été vendues à quel prix par rapport à leur valeur municipale donc l’évaluation municipale va apparaître aussi dans la fiche descriptive de la propriété. Donc si la maison a été vendue exemple 15% plus cher que l’évaluation municipale ou 15% moins cher que l’évaluation municipale, ça peut être un autre facteur qui peut vous aider à déterminer la valeur d’une propriété. Par contre, la valeur municipale n’est pas un facteur sur lequel il faut se fier à 100% puisque souvent il y a des rénovations, des ajouts qui ont été faits par le propriétaire et des fois la ville n’est pas passée pour évaluer la propriété. Donc il ne faut pas se fier uniquement à la valeur municipale, mais vraiment plus à la comparaison avec les autres propriétés.

Si vous avez besoin de plus d’informations ou si vous voulez que je vous aide à déterminer la valeur marchande de votre propriété ou de celle que vous avez achetée, ça va me faire plaisir de vous aider.

Merci beaucoup et Bonne journée !

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